令和４年度行政書士試験　問題２９　民法　根抵当権は「ゆーき大学」で理解しよう。

まさか出るとは思いませんでしたね！

根抵当権！！

私はギリギリ答えることができましたよ！
「根抵当権」は、イメージがしにくく、なかなか理解しにくいですよね・・・
でも、「根抵当権」を私は「ゆーき大学」で覚えましたよ！

この動画でも最初はなかなか理解できませんでした。
特に「元本確定前と元本確定後」の意味が分かりませんよね！

何度か動画を観て気が付いたことは
「根抵当権は抵当権の予約なんだ！」と気が付きました。

普通の抵当権は「借金する担保に自宅に抵当権を設定する。」ですが

根抵当権は「これから借金する予定だから、根抵当権を設定する。」になります。

そして、根抵当権の設定金額を「極度額」と言い、
債権者か債務者が「もうこれ以上自宅を担保にして、借金するの止めませんか？」
ってときに「元本確定」し、普通の抵当権と大体同じ扱いになるイメージです。
（細かいところで違うところがありますが）

あとは、ゆーき先生が言っている通りです。

・継続する取引での債権であること、一定の種類の取引であることが条件
・普通の抵当権のいわゆる「最後の２年分（の利息等の請求）」の適応なし
・元本確定事由（差し押さえ、競売、破産手続き開始の決定）
・元本確定請求(根抵当権者はいつでも請求OK、設定者は３年経過してからOKなど)
・根抵当権の変更について（極度額を変えるときは他の抵当権者に影響ある）
を確認しておけばよいでしょう。

あと、根抵当権は「物権」です。基本です。

5 　本件根抵当権について元本が確定する前に、ＢがＡに対して有する材料供給にか
かる債権の一部をＤに譲渡した場合、当該債権譲渡の対抗要件を具備していても、
Ｄは、当該譲渡された債権について根抵当権を行使することはできない。
→この肢がどの条文に当てはまるのかわかりませんが、
「債権」を譲渡しただけなのに「根抵当権（物権）」を主張できるようになるのがおかしいと思いました。
債権者として弁済した時には、できるかもしれませんが・・・
普通に考えて、できないと思いました。〇です。

以上、根抵当権はそんなに難しくないと思います！

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